Livre Le promoteur, la banque et le rentier

Le promoteur, la banque et le rentier Fondements et évolution du logement capitaliste

Louis Gaudreau

  • Préface de Christian Topalov
Lire un extrait

ISBN : 9782895963127

Collection : Humanités

448 pages

Parution en Amérique du Nord : 11 juin 2020

Parution en Europe : 7 janvier 2021

Qté. :Quantité 1
Effacer
Description Table des matières

Il n’est pas courant de considérer sa résidence d’abord et avant tout comme une marchandise intrinsèquement liée à l’économie capitaliste. Pourtant, ce chez-soi dont on a tant rêvé, et auquel on a finalement accès, a été construit puis mis en vente ou en location par des entreprises capitalistes, sur un marché qui s’adresse à des consommateurs dont le pouvoir d’achat provient lui-même d’un autre marché, celui du travail. Et, comme l’a démontré la crise de 2008, le marché de l’immobilier peut subir des bouleversements considérables, affectant de manière drastique l’économie et la société dans son ensemble.

Dans cet ouvrage, Louis Gaudreau entreprend d’illustrer le caractère évolutif de la relation entre capitalisme et logement, en retraçant l’histoire de ses trois principaux protagonistes : le promoteur, la banque et le rentier. Car même si le marché de l’habitation fait depuis longtemps partie intégrante du capitalisme, il n’est plus le même qu’au xixe siècle ou qu’il y a trente ans. Il s’appuie désormais sur des logiques financiarisées qui en modifient le fonctionnement. Cette tendance impose de nouvelles conditions au développement du logement et à ses usages, qui révèlent à leur tour la façon dont se pose aujourd’hui la question du droit au logement.

Partager la publication "Le promoteur, la banque et le rentier"

    1. PRÉFACE

      7

    2. INTRODUCTION

      19

    3. 1. LOGEMENT ET CAPITALISME. LA CIRCULATION ET LA FIXATION DU CAPITAL DANS L’ESPACE RÉSIDENTIEL

      37

    4. Capitalisme, accumulation et circulation du capital

      47

    5. La circulation du capital dans le marché de l’habitation

      53

    6. Immobilier, logement et reproduction élargie du capital

      62

    7. Le concept de spatial fix

      74

    8. . LA PROPRIÉTÉ FONCIÈRE. FONDEMENTS ET ORIGINES

      83

    9. De la propriété féodale à la propriété foncière moderne (capitaliste)

      88

    10. L’implantation et la diffusion de la propriété foncière moderne au Canada

      104

    11. 3. LE TAUDIS, LA MAISON UNIFAMILIALE ET LE CONDO

      121

    12. Norme résidentielle salariale et activisme rentier à l’ère de l’industrialisation

      131

    13. Les limites de la propriété rentière

      158

    14. Les usages financiarisés du logement et de la propriété à l’ère néolibérale

      184

    15. 4. DE L’AUTOCONSTRUCTION À LA PROMOTION IMMOBILIÈRE. LA PRODUCTION CAPITALISTE DU LOGEMENT

      221

    16. Le développement résidentiel capitaliste

      227

    17. Les débuts du développement résidentiel de masse

      238

    18. La promotion immobilière

      258

    19. L’entreprise de promotion immobilière néolibérale et financiarisée

      280

    20. Une production financiarisée du logement?

      303

    21. 5. DE L’HYPOTHÈQUE À LA SPÉCULATION FINANCIÈRE SUR LE LOGEMENT

      311

    22. Hypothèque et capitalisme

      318

    23. L’émergence du crédit hypothécaire capitaliste

      328

    24. Des relations financières personnelles à la finance de masse

      339

    25. La titrisation hypothécaire et la transformation du logement en actif financier

      352

    26. 6. DE L’ACTIVISME RENTIER À LA RENTE FINANCIARISÉE

      377

    27. La rente différentielle et la propriété foncière créée par le capital

      381

    28. La rente absolue et la propriété qui crée le capital

      392

    29. La soumission de la propriété foncière au capital

      398

    30. Vers une rente et un marché financiarisés

      401

    31. CONCLUSION

      417

    32. REMERCIEMENTS

      433

    33. BIBLIOGRAPHIE SÉLECTIVE

      435

    Actualités du livre

    • Le promoteur, la banque et le rentier - Recension

      Le promoteur, la banque et le rentier - Recension Publié le 30 juin 2022, dans Revue de presse

      Louis Gaudreau, professeur à l’École de travail social de l’Université du Québec à Montréal (UQAM), rassemble ici un corpus impressionnant d’érudition en économie politique afin d’analyser le caractère complexe du […]

    • Chronique littéraire Publié le 12 septembre 2020, dans Revue de presse

      De Louis Gaudreau, avec une préface de Christian Topalov, publié aux Éditions Lux/Humanité, cet ouvrage entreprend d’illustrer le caractère évolutif de la relation entre capitalisme et logement en rappelant l’histoire de ses trois principaux protagonistes : le promoteur, la banque et […]

    • L’immobilier exclut de plus en plus de Canadiens

      L’immobilier exclut de plus en plus de Canadiens Publié le 20 juillet 2020, dans Revue de presse

      La financiarisation du marché en cause. L’une des principales causes de la pénurie de logements que connaissent Montréal et d’autres grandes villes de la planète réside dans une dérive du […]

    • La finance pour expliquer la crise du logement

      La finance pour expliquer la crise du logement Publié le 17 juillet 2020, dans Revue de presse, Tribune

      L’une des causes majeures de la crise du logement que traversent plusieurs grandes villes du monde comme Montréal serait la financiarisation du marché immobilier, soit le fait de considérer la […]

    • Entrevue avec Louis Gaudreau Publié le 1 juillet 2020, dans Revue de presse

      Entretien avec Louis Gaudreau par Karyne Lefebvre. Le 15-18, Radio-Canada, 1er juillet Écoutez l’entretien ici. Partager la publication « Entrevue avec Louis Gaudreau »

    • Crise à l’horizon

      Crise à l’horizon Publié le 27 juin 2020, dans Revue de presse

      Louis Gaudreau s’intéresse à la relation entre logement et capitalisme. Essai rédigé en bonne partie lors d’un congé sabbatique durant lequel Louis Gaudreau, professeur à l’École de travail social de […]